¡FIRPTA! Lo que Necesitas Saber Antes de Comprar o Vender Propiedades en Florida
Valdemar Burdman
Última actualización: 2025-03-14
Valdemar Burdman
Última actualización: 2025-03-14
Si estás considerando invertir en bienes raíces en Florida, es crucial conocer el FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act). Esta ley federal de EE.UU. impone una retención de impuestos a los extranjeros que venden propiedades en el país, lo que puede afectar tus planes de inversión si no estás preparado.
¿Qué es el FIRPTA y a quién afecta?
El FIRPTA exige que los no residentes en EE.UU. paguen impuestos sobre las ganancias de capital obtenidas al vender una propiedad. Para garantizar este pago, el 15% del precio de venta se retiene y se envía al Servicio de Impuestos Internos (IRS).
Los afectados incluyen:
🔹Residentes no estadounidenses sin residencia permanente en EE.UU.
🔹Ciudadanos extranjeros que no poseen nacionalidad estadounidense.
🔹Empresas extranjeras sin registro en EE.UU.
Afortunadamente, existen estrategias legales que pueden ayudarte a reducir la carga tributaria:
Solicitar un Certificado FIRPTA: Permite ajustar o eliminar la retención si el impuesto real es menor.
Planificación tributaria: Un experto en impuestos puede ayudarte a optimizar tu situación fiscal.
Estructurar la venta correctamente: Dependiendo de la transacción, es posible minimizar los impuestos a pagar.
Comprender esta ley es clave para evitar complicaciones y maximizar tus ganancias al vender una propiedad en Florida. Si tienes dudas o quieres asesoramiento personalizado, contáctame hoy mismo. Una inversión informada es una inversión segura
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